南湖区以专项行动壮大楼宇规模提升楼宇效益
栏目:行业新闻 发布时间:2023-10-12 22:51:07

  B体育官方网站宽敞的大厅,明亮的玻璃窗,开阔的空间布局,让人感到心旷神怡……昨天下午,记者走进位于南湖高新区(嘉兴科技城)的都会中心大厦,只见嘉兴中瑞建筑工程有限公司、浙江吴越岩土工程有限公司等多家企业已全员入驻,员工们正在电脑前不停敲击着键盘,一片繁忙景象。

  “都会中心是去年正式投入使用的,目前已入驻企业68家,后续能量不可小觑。”南湖区发改局相关负责人告诉记者,近年来南湖区高楼迭起,面对激烈的竞争,今年初以来通过招商选资、高效服务等方式加速“退低进高”,知名品牌、优质企业、高端人才项目竞相入驻,初步形成了既有竞争、又有错位、互相促进的良好发展格局。

  随着城市经济的快速发展,“楼宇经济”这一新型经济形势逐渐崭露头角,迸发出蓬勃的生命活力,成为“空中聚宝盆”。数据显示,2022年,南湖区全年纳统楼宇90幢,实现税收38.9亿元,同比增长19.5%。

  今年上半年,南湖区大力实施楼宇经济专项行动,在今年的行动方案中提出,到年底基本实现标志性精品楼宇全覆盖,税收10亿元以上楼宇1幢、亿元楼宇10幢、千万楼宇45幢,力争新标准版的星级商务楼宇达22幢,实现辖区内楼宇规模进一步壮大、楼宇效益进一步提高、楼宇品质进一步提升,推动楼宇成为南湖区经济发展的重要引擎和城市名片。

  东方天玺位于亚欧路、广益路交叉口,是一幢集商业与居住于一体的综合性大楼。不久前,这里成功提档升级,成为南湖区唯一一家入选四星级楼宇的高级大厦。

  重新规划改造后的东方天玺,积极引入了多项新业态,从原来“酒店+企业”的单一运营模式,逐步转变为“酒店+企业+餐饮”多业态共同发展的复合运营模式。

  “东方天玺的成功‘摘星’,意味着该商务楼宇的整体品质已经得到了全面升级。”区发改局相关负责人表示,南湖区将以东方天玺的优化提档为借鉴,督促区内各楼宇加大改造力度,发展一批标志性楼宇,扮靓城市天际线。

  关注楼宇“内部”改造的同时,南湖区还格外重视其“外部”招商工作,强调以高水平的招商优势,助推楼宇经济高质量发展。

  据介绍,今年南湖区将通过实施楼宇“亩产论英雄”行动,引导楼宇加快提升单位效益产出,同时紧盯楼宇招商资源库,绘制招商地图,围绕特色产业、重点产业招商,推动楼宇经济朝着高质量、高水平、高效益方向不断发展。

  自政府统一收购产权后,这里将依托新式楼宇载体,吸引多种高质量业态入驻,实现辖区楼宇经济的快速发展。

  “我们街道属于老城区,辖区楼宇基本存在基础设施老旧、配套不完善等问题,不能满足现代企业办公需求。”建设街道经济办工作人员告诉记者。

  为此,该街道鼓励税源企业入驻,全力做优高端楼宇。目前正积极推动都市广场片区发展,计划导入多家头部企业子公司,打造都市广场收购与招商并行的工作模式;谋划都市广场以南子城·都市广场数字经济产业园服务中心和以西子城·都市广场数字经济产业园(二期)两个项目,推动周边开发,实现楼宇经济蝶变升级。

  “建设街道给了我们很大启发,今年南湖区优化调整了相关楼宇发展政策,加大了政策扶持的力度和精准度。”区发改局相关负责人表示,针对那些老旧楼宇,南湖区首先要做的就是继续推进改造升级,对功能落后的楼宇建筑外立面、配套设施、内部环境等硬件设施实施有机更新,变“单一改旧”为“集成更新”。

  据介绍,今年南湖区出台楼宇经济专项行动实施方案,以各街道为载体,结合“楼宇+园区”“一楼一特色”的发展思路,在科技信息、数字创意、现代金融、服务贸易、高端商务等领域,明确楼宇产业集聚方向,不断扩大特色楼宇储备,促进区内商务楼宇良性互动,形成定位清晰、特色鲜明、贡献突出的现代楼宇经济群,奋力打造嘉兴市楼宇标杆高地。